Отвечаем на вопросы

Некапитальные здания характеризуются следующими параметрами:

• не требуется получение разрешения на строительство,
• не имеют прочной связи с землей, то есть нет прочного фундамента,
• возможно разобрать/демонтировать здание и собрать на новом месте, либо переместить полностью,
• меньший срок службы здания,
• меньше срок строительства,
• нет жесткой привязки к земельному участку,
• не региструется в ЕГРН.

Примеры некапитальных зданий, при этом такие здания могут быть и капитальными:

• дом,
• баня,
• гараж,
• торговый павильон,
• склад,
• автомойка.

Разрешение на строительство требуется для всех видов капитальных зданий.
К капитальным относятся здания со следующими характеристиками:

• имеет прочную связь землей, то есть прочный фундамент,
• зарегистрирован в ЕГРП, оформляется в собственность,
• имеет жесткую привязку к земельному участку,
• имеет неограниченный срок эксплуатации.

К таким объектам относятся: промышленные здания, многоквартирные дома, здания инженерных сетей и другие.

Для строительства некапитального здания разрешение на строительство не требуется.

Каркас из металлоконструкций зарекомендовал себя как надежная конструкция.
Монолитный каркас более прочный и выдерживает большие нагрузки, но металлокаркас обладает рядом преимуществ:

• высокая скорость производства конструкции,
• скорость монтажа,
• лёгкая конструкция, практически нет усадки фундамента,
• возможность демонтажа и монтажа на другом участке,
• возможность монтажа в любое время года.

Время строительства проекта зависит от объёма сложности работ:

• сложность грунтов,
• площадь здания,
• этажность,
• объём работ по монтажу инженерных систем,
• наличие и сложность отделки помещений.

Важнейшим фактором соблюдения запланированных сроков выполнения является своевременное финансирование.

Например, здания для розничного магазина «Пятерочка» площадью 540 м² мы построим ориентировочно за 2 — 3 месяца, от фундамента до открытия магазина.

Существует несколько вариантов утепления:

• наиболее популярное решение — это сэндвич-панели. Они выполняют одновременно и функцию заполнения стен и утепления,
• в случае с вентилируемым фасадом утеплитель монтируется на подсистему фасадных элементов,
• заполнение стен возможно газосиликатными блоками, которые обладают высокими теплоизоляционными свойствами.

Кровля утепляется либо сэндвич панелями либо теплоизоляционными плитами под финишным кровельным слоем (ПВХ мембраной или наплавляемой рулонной изоляцией)

В холодное время года возможно проведение строительных работ без «мокрых» процессов.
Возведение каркаса из металлоконструкций, монтаж сэндвич-панелей или кровли возможно осуществлять в любое время года.
Но стоимость выполнения работ в в зимнее время несколько дороже, так как производительность труда в холодное время несколько снижается.