Строительная экспертиза/аудит сметы

Смета для заказчика является прежде всего документом, который отражает его будущие затраты на строительство.

Ценовой и технический аудит нужен, чтобы не переплачивать за материалы и работу при строительстве объекта.

ИЗУЧЕНИЕ СТОИМОСТИ РАБОТ

ОЦЕНКА ОБЪЁМА РАБОТ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ РАБОТ

Мы изучаем смету и оцениваем насколько корректно учтены объёмы работ. Могут быть завышены такие работы, которые крайне сложно посчитать после завершения строительства, например, объём разработки и вывоза грунта или время работы спецтехники: автокрана, экскаватора, манипулятора и других.

Проектировщики зачастую перестраховываются и разрабатывают конструкции со слишком большим запасом прочности. Например, трубы на металлоконструкций каркаса значительно большего сечения и толщины. Или часто встречаются решения применения одновременно и металлокаркаса и кладки стен из газосиликатного блока.

Стоимость работ — это параметр, который мы анализируем одним из последних, так как в первую очередь ищем варианты технической оптимизации.
Завышение цен нередко встречается в редких и специфических видах работ, стоимость которых сложно найти в интернете, например, буроинъекционные сваи.

Мы анализируем вашу смету и даем заключение по следующим критериям:

СООТВЕТСТВИЕ ОБЪЁМОВ И ВИДОВ РАБОТ В ПРОЕКТЕ И СМЕТЕ

СООТВЕТСТВИЕ МАТЕРИАЛОВ В ПРОЕКТЕ И СМЕТЕ

ПРЕДЛОЖЕНИЕ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ

Разные значения объёмов работ в смете и проекте могут являться следствием сжатых сроков на осмечивание, невнимательности/неопытности сметчика и других.
В результате заказчик не может объективно сформировать свой бюджет.

Материалы, указанные в смете, могут отличаться от тех, которые применены в проекте. Поэтому мы проверяем, чтобы товары-аналоги не снижали технические характеристики конструкций. В случае нарушений рекомендуем применять проектный вариант или можем предложить соответствующий аналог.

Мы предлагаем оптимальные решения, которые экономят деньги, сохраняют прочность конструкций и соответствуют техническому заданию заказчика.
Предложения могут касаться только отдельных разделов или материалов.

ПОДМЕНА МАТЕРИАЛОВ

НЕПОЛНЫЕ ИЛИ НЕДОСТОВЕРНЫЕ ДАННЫЕ

НЕПРАВИЛЬНЫЕ ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ

Один из распространённых способов манипуляции — замена указанных в смете качественных или более дорогих материалов на более дешёвые или низкого качества. Это позволяет снизить заявленную стоимость проекта, но может привести к проблемам в будущем, когда будут необходимы дополнительные затраты на замену или ремонт.

Сметная документация может содержать неполные или завышенные данные о количестве работ, объёме материалов или затратах на определенные этапы проекта. Это может привести к недофинансированию или непредвиденным затратам в дальнейшем.

Иногда используются нестандартные или неподходящие единицы измерения, чтобы затруднить сравнение и анализ сметы. Например, использование кубических метров вместо квадратных метров для измерения поверхностей или килограммов вместо штук для измерения количества элементов.

СКРЫТЫЕ СТАТЬИ РАСХОДОВ

ЗАВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ

Некоторые затраты могут быть умышленно скрыты или неправильно классифицированы в сметной документации. Это может включать дополнительные расходы на оборудование, транспортировку, коммунальные услуги и другие, которые не были указаны или оценены должным образом.

Намеренное завышение стоимости работ или материалов может быть использовано для получения дополнительной прибыли. Это может включать наценки на цены, фиктивные затраты на оформление документации или другие незаконные методы.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

РЕЗУЛЬТАТЫ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН

Что будет содержать итоговое заключение

Результатом нашей работы после аудита проектной и сметной документации будет скорректированная смета и аргументированное заключение, которое может включать:

Предложения по корректировке объЁмов работ

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ МАТЕРИАЛОВ

УКАЗАНИЕ  НЕСООТВЕСТВИЙ МАТЕРИАЛОВ, ВИДОВ И ОБЪЁМОВ РАБОТ В ПРОЕКТЕ И СМЕТЕ

РЕКОМЕНДАЦИИ, НА КАКИЕ ЦЕНЫ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ КОНСТРУКТИВА

предложение о постройке нашей компанией с оптимальным техническим и финансовым РЕШЕНИЕМ

НЕ НАШЛИ ОТВЕТА
НА СВОЙ ВОПРОС?

Оставьте свой вопрос в форме. Наш сотрудник перезвонит вам в течение часа и проконсультирует по всем вопросам

От заявки
до звонка меньше

бесплатный выезд технического специалиста для консультации